Hatalı plan eskiye döndü..

Kadri Güler Profil Resmi
Kadri Güler

Günlerdir Kuzey Planlarıyla ilgili geliş meleri okurlarımla paylaşıyorum.
Bunu yıllardır yapıyorum.
10 yılı geçkin süredir yılan hikayesine döndürülen Kuzey Planları, döndü dolaştı aynı noktaya geldi.
Cumhurbaşkanı seçimleri öncesi 1/5000 ölçekli İmar planları esaslarına göre yapılan, 1/1000 ölçekli planlara göre verilen tapulardaki kat artışlarına döndük.

Yıllardır halkın umuduyla oynadılar.
Toplantıda da söyledim.
Bursa’ya son gönderilen 1/1000 ölçekli emsal artışları 0.50 ve 0.75 den, 1.20’ye çıkarılan imar değişikliklerine esas alınarak değiştirilen, 1/5000 ölçekli imar planlarına, Şehir Plancıları Odası neden itiraz etti?
Planlarda ne gibi yanlışlar yapıldı da, bu itirazlar söz konusu oldu.
Yanlışları bu bölgede mülkleri olan vatan daşlar yapmadı.
Peki kim yaptı?
Sertaslan’dan önce Refik Yılmaz’ın Başkanlığını yaptığı Meclis, bu hataları bile rek yaptı.
Ticari alanları konuta çevirdiler.
Oysa, daha önceki planlarda ticari alanlarda yoğunluk sıfırdı, konuta çevrilince yoğunluk artışı yapıldı.
Bunu bilmiyorlar mıydı?
Kimlere rant sağlanmaya çalışıldı?
Her konutun altını ticari alana çevirirsen plan esaslarına uyuyor muydu?
15 - 20 bin kişinin yaşayacak bu yeni bölge de hastane bile plana konmamış.
Bunun gibi teknik hatalar Gemlik Belediye Meclisi üyelerinin gözünden kaçtı ama, Şehir Plancıları Odası gibi bir kamu denetçilerinin gözünden kaçmadı.
Planın iptali için dava açıldı.
Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi İmar Komisyonu üyeleri ve Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş da planların mahkeme tarafından ‘yürütmenin durdurulması’ kararı verileceğine kesin gözüyle bakıyordu. 
Bunu GTSO ziyaretinde açıkça söyledi Aktaş.
Sonunda eski planlarında iptalinin söz konusu olabileceği iddiası atıldı ortaya.
Yani, ‘Midyatta pirince giderken, evdeki bulgurdan da olma ihtimali var’ denerek kafalar karıştı.
Böyle olursa arsaya dönüşen tapuları dağıtılmış araziler, eski haline, yani tarım arazisine dönüşeceği korkusu hak sahiplerinin benliğine işlendi.
Bu korkuyla önceki gece yapılan toplantı ya katılanlar, eldekinin de gideceğinden kor karak, 2-3 katlı konutların yapılacağı planlara “evet” dediler.
Ben de oradaki konuşmamda, 1/5000 ölçekli planların geri çekilmesini, 1/1000 ölçekli Gemlik’ten giden meclise getirilmeyen planlarından geri çekilmesini önerdim.
Hukukçu değilim ama bu planlar geçersiz olursa Şehir Plancıları Odasının davası olmayan planlar nedeniyle düşeceğinden, odanın iddialarının ileride düzeltilerek hazırlanacak yeni planlarla emsal artışının sağlanabileceğini savundum.
Amaç, üzüm yemekse olasılıklar üzerinde durulmalıydı ama bu yapılmadı.
Yine bu yol denenebilir.
Belediye meclislerinin hataları vatandaşa ödetilmiş oldu. Halk bunu pek anlamıyor bir an önce konutlara kavuşmak istiyorlar ama olmuyor görüyorsunuz olmuyor.



Diğer Yazıları